Ce costuri și taxe plătesc la cumpărare în Polska?

PCC (piața secundară): 2%; TVA locuințe noi (în preț): 8/23%; Notar + taxe: ~1–2%. Impozit local mic (zł/m², câteva sute de zł/an tipic).

Cum cumperi o proprietate în Polska

Ghid practic pentru cumpărători (inclusiv străini): proces pas cu pas, costuri de achiziție, taxe anuale, finanțare și particularități în Polska. Informativ, verificat în august 2026 — nu este consultanță juridică.

Pot cumpăra străinii?

Apartamentele: liber pentru toți. Case cu teren: UE liber; non-UE au nevoie de permis MSWiA.

Procesul, pas cu pas

1Rezervare/antecontract (umowa przedwstępna), avans uzual 10%
2Verificare księga wieczysta (cartea funciară electronică, publică)
3Credit dacă e cazul
4Act notarial + plată
5Înscriere în księga wieczysta

Costurile de achiziție (peste preț)

PCC (piața secundară)	2%
TVA locuințe noi (în preț)	8/23%
Notar + taxe	~1–2%

Taxe anuale: Impozit local mic (zł/m², câteva sute de zł/an tipic).

Finanțarea ca nerezident

Băncile poloneze creditează în PLN; venitul în altă valută complică dosarul (reguli anti-risc valutar).

Particularități care surprind

⚠️ Prețurile sunt în PLN — bugetează cursul
⚠️ Cartea funciară e online și gratuită — verific-o singur înainte de orice avans
⚠️ La blocurile noi, «cesiunea» de antecontracte e o piață în sine — atenție la lanțuri

Vezi proprietăți în Polska Alte țări

Întrebări frecvente

Pot cumpăra o proprietate în Polska ca străin?: Apartamentele: liber pentru toți. Case cu teren: UE liber; non-UE au nevoie de permis MSWiA.
Ce costuri și taxe plătesc la cumpărare în Polska?: PCC (piața secundară): 2%; TVA locuințe noi (în preț): 8/23%; Notar + taxe: ~1–2%. Impozit local mic (zł/m², câteva sute de zł/an tipic).
Pot lua credit în Polska ca nerezident?: Băncile poloneze creditează în PLN; venitul în altă valută complică dosarul (reguli anti-risc valutar).