Ce costuri și taxe plătesc la cumpărare în United Kingdom?

SDLT (progresiv; +2% nerezidenți, +5% a doua casă): 0–17%; Avocat + căutări: ~0,5–1%. Council Tax pe benzi (~1.000–4.000 £/an); la leasehold se adaugă service charge + ground rent.

Cum cumperi o proprietate în United Kingdom

Ghid practic pentru cumpărători (inclusiv străini): proces pas cu pas, costuri de achiziție, taxe anuale, finanțare și particularități în United Kingdom. Informativ, verificat în august 2026 — nu este consultanță juridică.

Pot cumpăra străinii?

Fără restricții, dar nerezidenții plătesc un supliment de 2% la SDLT.

Procesul, pas cu pas

1Ofertă prin agent (neangajantă în Anglia până la exchange)
2Conveyancing: avocatul face verificările (6–12 săptămâni)
3Survey (inspecție tehnică) — pe banii tăi, merită
4Exchange of contracts + depozit 10% (abia acum e angajant)
5Completion + înregistrare la Land Registry

Costurile de achiziție (peste preț)

SDLT (progresiv; +2% nerezidenți, +5% a doua casă)	0–17%
Avocat + căutări	~0,5–1%

Taxe anuale: Council Tax pe benzi (~1.000–4.000 £/an); la leasehold se adaugă service charge + ground rent.

Finanțarea ca nerezident

Nerezidenții au acces la bănci specializate, avans tipic 25–40%.

Particularități care surprind

⚠️ FREEHOLD vs LEASEHOLD: la leasehold cumperi un drept pe ani (verifică anii rămași — sub 80 scade valoarea)
⚠️ Până la exchange oricine se poate retrage (gazumping-ul există)
⚠️ Scoția are alt sistem (ofertele sunt angajante devreme)

Vezi proprietăți în United Kingdom Alte țări

Întrebări frecvente

Pot cumpăra o proprietate în United Kingdom ca străin?: Fără restricții, dar nerezidenții plătesc un supliment de 2% la SDLT.
Ce costuri și taxe plătesc la cumpărare în United Kingdom?: SDLT (progresiv; +2% nerezidenți, +5% a doua casă): 0–17%; Avocat + căutări: ~0,5–1%. Council Tax pe benzi (~1.000–4.000 £/an); la leasehold se adaugă service charge + ground rent.
Pot lua credit în United Kingdom ca nerezident?: Nerezidenții au acces la bănci specializate, avans tipic 25–40%.